Продажа квартиры и покупка в долевую собственность: налоги и вычеты для собственника и его отца в 2016-2017 гг.

1. При продаже квартиры вам необходимо будет заплатить налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент дарения и стоимостью при продаже. Если срок владения квартирой менее трех лет, налоговая база увеличивается в два раза. Также необходимо учесть возможность освобождения от налога при условии, что вы проживали в квартире более трех лет до продажи или получили ее в наследство.

2. Вам и вашему отцу положены вычеты при покупке новостройки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии шести и более лет стажа жизни в квартире, вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. В случае покупки квартиры в новостройке, вы также имеете право на социальный налоговый вычет, который составляет 13% от суммы оплаты за жилую площадь.

Для решения этого вопроса вам понадобятся:

• Дарственная на квартиру
• Договор долевого участия
• Акт приема передачи
• Документы, подтверждающие стоимость квартиры при покупке и продаже
• Документы, подтверждающие ваш стаж проживания в квартире