Продажа квартиры и покупка дома: как избежать налога на доход и правильно подать декларацию 3ндфл
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2677747
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Для того, чтобы не платить налог на доход, необходимо приобрести новое жилье в течение одного года до или после продажи квартиры (статья 220 Налогового кодекса РФ). В вашем случае, так как вы продаете квартиру и приобретаете дом в течение одного года, вы можете не платить налог на доход. Для этого вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением о применении социальной льготы. В заявлении необходимо указать сведения о продаваемой и приобретаемой недвижимости, а также документы, подтверждающие право собственности на эти объекты недвижимости. Обращение в налоговую инспекцию должно быть совершено в течение 3 месяцев со дня заключения договора купли-продажи.
- Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в течение 30 календарных дней после окончания налогового периода, в котором была осуществлена сделка с недвижимостью. Налоговый период для доходов по продаже недвижимости - это календарный год. Это значит, что декларацию 3-НДФЛ по проданным квартире и купленному дому вы должны подать до 30 апреля следующего года после совершения сделок. Декларацию можно подать как в бумажном виде, так и через портал государственных услуг для налогоплательщиков (Госуслуги).
Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц в связи с продажей и покупкой недвижимости необходимо соблюсти условия, предусмотренные ст. 220 Налогового кодекса РФ. Согласно этой статье, если физическое лицо продает свою недвижимость и в течение 1 года приобретает другую недвижимость на ту же сумму или большую, налог на доход с продажи не подлежит уплате. Для этого необходимо предоставить налоговой службе документы, подтверждающие совершение сделок, которые должны быть произведены в сроки, установленные законом. Например, такой документ может быть договор купли-продажи нового жилья. Желательно также предоставить документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры и нового дома, чтобы было видно, что налог не должен быть уплачен, так как стоимость нового дома превышает стоимость продаваемой квартиры. Обратиться в налоговую службу можно лично или через портал "Госуслуги".
Срок подачи декларации по налогу на доходы физических лиц составляет 3 месяца с момента окончания налогового периода, в котором произошло налоговое событие (продажа квартиры). В данном случае налоговый период завершается 31 декабря текущего года, а налоговая декларация может быть подана с 1 января по 30 апреля следующего года. Подача декларации возможна как в печатном виде, так и через электронные каналы, либо с помощью формы на сайте ФНС России.
- Статьи Налогового кодекса РФ, применимые для решения данного вопроса: статья 220 и статья 220.1. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ доходом от продажи имущества считается разница между полученной продавцом суммой и фактическими затратами на приобретение этого имущества. Однако, в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц не облагается при продаже имущества, если продавец приобретает другое имущество за сумму, превышающую текущую продажную цену. Для отказа от уплаты налога на доход необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения продавца с заявлением и соответствующими документами, подтверждающими расходы на покупку нового имущества.
- Статья 228 Налогового кодекса РФ устанавливает, что налогоплательщик обязан представить декларацию о доходах и налогах за календарный год не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Следовательно, декларация на проданную квартиру и купленный дом должна быть подана не позднее 30 апреля следующего года после совершения сделки. Подача декларации может быть осуществлена как в бумажном, так и в электронном виде через портал государственных услуг.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы