Продажа квартиры и налоговые последствия: ответ на вопрос

Согласно законодательству Российской Федерации, вы обязаны заплатить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры. Налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения. Ваша квартира была куплена по переуступке права за 1200 тыс. рублей, а продается она за 4 млн рублей. Следовательно, налогооблагаемая сумма составит 4 млн минус 1200 тыс., то есть 2 800 000 рублей.

Однако, существует несколько освобождений от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры. Вам следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Если вы владеете квартирой менее 3 лет и продаете ее, налог освобождается. Ваша квартира была приобретена в сентябре 2020 года, а продажа планируется сейчас в начале 2022 года, то есть менее 3 лет прошло. Поэтому, вы будете обязаны заплатить налог.

2. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, если средства, полученные от продажи квартиры, будут использованы для приобретения жилья в течение 3 лет. В данном случае, для получения налогового вычета, вам потребуется предоставить ряд документов, подтверждающих покупку нового жилья.

3. Если продажа производится в рамках наследования, дарения или раздела имущества при расторжении брака, то налог не взымается.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный вами и покупателем. 2. Документы, подтверждающие стоимость и источник приобретения квартиры (например, договор переуступки права, ипотечный договор). 3. Документы, подтверждающие сумму продажи квартиры (например, справку об оценке стоимости).

Статья 220 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации