Продажа квартиры и доли ребенка: правовые аспекты и возможности требования

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, срок давности для предъявления требований о разделе имущества в случае расторжения гражданского брака составляет три года со дня расторжения брака. Поскольку прошло более девяти лет с момента расторжения гражданского брака, требовать доли в квартире отца ребенка нельзя. Однако следует обратить внимание, что если бы ребенок был признан защищенным по социальному положению, то право требования доли открыто было бы до истечения его срока давности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Договор о совместной собственности на квартиру и/или свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире.
4. Документы, подтверждающие факт расторжения гражданского брака и выписки из квартиры.
5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

По срокам давности следует учитывать, что по искам о разделе имущества отсутствует общая давность. Однако, необходимо учитывать, что исковое заявление необходимо подать в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Относительно требования о доле ребенка в имуществе, следует учитывать, что при отсутствии договора между родителями, родитель, у которого нет права собственности на жилое помещение, имеет право на проживание в жилом помещении бесплатно (ст. 22 ЖК РФ). Однако, это право не дает родителю право на собственность или использование чужого имущества. Поэтому, претензии на получение доли в квартире может предъявлять только ребенок, если он не проживает в этой квартире вместе с родителем, являющимся собственником или совладельцем данного жилья.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Взаимные права и обязанности бывших супругов после расторжения брака", статья 266 Гражданского кодекса РФ "Право на проживание в жилом помещении" и статья 35 Семейного кодекса РФ "Право ребенка на жилище и проживание с родителями". Однако, для более точного ответа необходимо изучить обстоятельства дела более подробно.