Продажа квартиры: что нужно знать, если вы являетесь собственником и прописаны в ней с детьми 9 лет

Здравствуйте! Ответ зависит от того, насколько совершеннолетние ваши дети. Если они еще не достигли 18 лет, то мама может продать квартиру только с их согласия и с разрешения опекунского суда. Если же дети уже совершеннолетние, то им тоже должно быть дано разрешение на продажу квартиры. При продаже квартиры обычно подписывается договор купли-продажи, а также оформляется сделка в Росреестре. Необходимо также учесть налоговые последствия продажи недвижимости.

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.
2. Паспорта всех собственников квартиры.
3. Договор купли-продажи (может быть составлен как нотариально, так и без нотариального удостоверения).
4. Выписку из домовой книги о составе семьи и их прописке в данной квартире.
5. Согласие на продажу квартиры всех собственников (если их несколько).
6. Документы, подтверждающие право на наследство, если квартира была получена наследством.

После того, как все документы будут собраны и договор купли-продажи будет подписан сторонами, необходимо будет зарегистрировать сделку в регистрационной палате Росреестра.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статья 131 (права собственника) и статья 554 (право собственности на недвижимость); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (правила обращения с объектами недвижимости); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (порядок продажи недвижимости, в том числе при наличии совладельцев).