Продажа квартиры: что делать, если остался без жилья и вещей?

Если вы были законным владельцем квартиры, вы могли бы защитить свои права на недвижимость в соответствии с законодательством РФ. В данной ситуации, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы оценить ваше положение и, если это возможно, защитить ваши интересы. Возможно, потребуется подать иск в суд на восстановление нарушенных прав.

Для решения указанного вопроса следует собрать следующие документы и материалы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, оформленный в нотариальной форме с подписями сторон.
2. Документы, подтверждающие обмен квартир с доплатой между старшим сыном и матерью.
3. Свидетельства о праве собственности на квартиру у бывшей матери продавца и её сына.
4. Документы о проживании продавца в этой квартире, например, договоры на электроэнергию, газ и водоснабжение.
5. Документы и свидетельства о лицензии и правомочности действий нотариуса, который оформлял договор купли-продажи квартиры.

На основании представленных документов и иных материалов адвокат сможет сформулировать правовую позицию, выявить возможные нарушения закона и подготовить необходимые правовые документы (например, заявление в суд или жалобу в правоохранительные органы).

К сожалению, для ответа на данный вопрос требуется более детальная информация о ситуации, какие документы были подписаны, был ли заключен договор купли-продажи или обмена с доплатой, были ли устные договоренности, были ли нарушены права наследников и т.д. Общая статья, которая может быть применима в данной ситуации - это статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает ответственность продавца и более широкую защиту прав покупателя в случае нарушения договора купли-продажи. Однако, без более подробного изложения фактической ситуации не представляется возможным дать более конкретный ответ.