Продажа квартиры без высокого налога: всё, что нужно знать при наследовании доли в собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Поэтому при продаже данной квартиры, если она находилась в собственности более трех лет со дня ее приобретения, налог на продажу уплачивать не придется. Однако необходимо учитывать, что в данной ситуации необходимо соблюдать все процедуры по оформлению наследства и документации на продажу квартиры, установленные законом.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленное на Вас как собственника 1/3 доли.

2. Документы, подтверждающие наличие наследственных прав на оставшуюся часть квартиры в размере 2/3 доли, а именно:

• завещание, если имеется;
• свидетельство о наследовании, выданное нотариусом или исполнительным органом после наследственного раздела;
• договор купли-продажи наследственных прав, если они были проданы Вами;

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру после наследования, оформленное на Ваше имя.

2. Документы об оценке квартиры: заключение независимого оценщика или документы о сделке купли-продажи квартиры, совершенной до 01 января 2019 года в том случае, если наследование произошло до этой даты.

На основании этих документов будет возможно рассчитать налог на продажу квартиры и определить, сможете ли Вы освободиться от уплаты налога по одному из предусмотренных законодательством оснований.

Статья 220 НК РФ, статья 217 НК РФ, статья 217.1 НК РФ.