Продажа квартиры без участия прописанных собственников: можно ли продать квартиру, если тетя имеет долю в ней, но не прописана?

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников, в том числе совершающих сделку добровольно, если таковые имеются. Без согласия тети на совершение сделки ее доля в квартире не может быть учтена при ее продаже.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, был ли произведен официальный договор о купле-продаже данной доли тёти с Вами, являющимся собственником квартиры. Если такого договора не было заключено, то тётя все еще является собственником доли в квартире и должна дать свое согласие на ее продажу.

Если же договор был заключен и Вы приобрели долю тёти в квартире, то Вы являетесь полным собственником квартиры и можете ее продавать без согласия тёти. Однако, в любом случае при оформлении сделки продажи квартиры необходимо иметь документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру и право на ее продажу.

К таким документам могут относиться: свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры (если квартира приобреталась не по наследству), наследственные документы (если Вы наследовали квартиру), договор об уступке прав на квартиру (если Вы приобрели квартиру по договору уступки прав).

Также, при продаже квартиры необходимо оформить нотариально заверенный договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр).

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.