Продажа квартиры без согласия супруга: нужно ли разрешение и присутствие на сделке, если квартира была приобретена до брака?

На основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака, то она не является совместной собственностью супругов. Таким образом, если квартира была приобретена исключительно Вами, то сделка по ее продаже может быть проведена без Вашего разрешения или присутствия на ней. Однако, если вы были зарегистрированы в этой квартире в качестве совладельца, необходимо согласование всех совладельцев на продажу их долей в квартире.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью каждого из супругов. Однако, если квартира была приобретена на общие средства, тогда она считается общей совместной собственностью супругов.

Для продажи квартиры, если она является общей собственностью супругов, требуется письменное согласие обоих супругов, в противном случае сделка будет недействительной. Поэтому, если квартира была приобретена на общие средства, вам потребуется Ваше согласие на продажу этой квартиры.

Если же квартира была приобретена до брака и является вашей личной собственностью, то ваше разрешение на продажу не потребуется. Однако, подтвердить факт приобретения квартиры до брака может потребоваться предъявление нотариально заверенной выписки из реестра прав на недвижимое имущество.

Также, если вы не присутствуете на самой сделке, то необходимо оформить нотариальную доверенность на другое лицо для подписания договора от своего имени.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 256 ГК РФ "Сделки, совершенные с имуществом супругов" - статья 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов" - статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супруга на совершение сделки"