Продажа квартиры без согласия другого собственника: особенности совместной собственности долей 3/4 и 1/4.

Если вы являетесь соучастником в праве собственности на данную квартиру, то продажа квартиры без согласия соучастника невозможна. Для продажи квартиры необходимо наличие согласия всех соучастников. В случае неполучения согласия соучастника на продажу, необходимо обратиться в суд с иском о выделе имущества и разделе совместно принадлежащего имущества.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру на каждого из собственников.
3. Документы, подтверждающие право на управление квартирой.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, если у квартиры несколько собственников, каждый из них имеет право распоряжаться своей долей в квартире, если иное не предусмотрено законом или договором. Это означает, что вы можете продать свою долю в квартире без согласия своей сестры или она может продать свою долю без вашего согласия. Однако, если вы хотите продать всю квартиру целиком, вам потребуется согласие всех собственников.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ: "Раздел имущества при общей долевой собственности". Статья 250 Гражданского кодекса РФ: "Использование и распоряжение долей в общей долевой собственности".