Продажа квартиры без согласия бывшего супруга: официальный развод в 2014 году, не жил с нами с 2010 года

Если бывший супруг не является совладельцем данной квартиры и отсутствует соглашение об отказе от права собственности на нее, то вы можете продать квартиру без его согласия. Однако, если у бывшего супруга есть какие-то права на данную квартиру, то вам нужно урегулировать эти вопросы с ним или через суд перед продажей. Поэтому, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу для выяснения всех деталей и чтобы процесс продажи шел легально и безопасно.

Согласно Закону РФ "О браке и семье", при разводе имущественные вопросы между супругами решаются судом и могут быть закреплены в решении суда или мирового соглашения. Если в решении суда или мировом соглашении не указано иное, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ каждый из бывших супругов имеет право на общую долю в имуществе, которое приобретено ими в браке. Таким образом, для продажи квартиры, приобретенной в браке и не разделенной супругами, обычно требуется согласие обоих бывших супругов, если иное не предусмотрено решением суда или мировым соглашением. Однако конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения соответствующих документов и обстоятельств дела.

Для продажи квартиры, если бывший супруг не является совладельцем квартиры, необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН.

2. Документы, подтверждающие ваше право продажи квартиры: согласие со собственниками, доверенность на продажу (если вы не единственный собственник).

3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Если бывший супруг являлся совладельцем квартиры, то в таком случае продажа возможна лишь с его согласия. Если согласия нет, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем; - Паспорт продавца и покупателя; - Свидетельство о расторжении брака, если продавец является одним из супругов; - Справка о наличии задолженностей за коммунальные услуги и налоги на недвижимость.

Если бывший супруг не является собственником квартиры, анкету участника долевого строительства на него не подавали, а в браке заявлялся один из супругов, которым и было приобретено право собственности на квартиру, то согласие на продажу со стороны данного супруга в текущей ситуации не требуется. Право собственности при заявлении указывается на его имя.

Однако, если на продавце не была расторгнута совместная собственность, и в ситуации раздела имущества по бывшему браку супруги могут иметь право на общую долю в квартире, составляющую 1/2, если брак был заключен после 01.01.2003 года. В этом случае без согласия бывшего супруга продать квартиру будет нельзя, т.к. на продавца могут быть предъявлены иски в суде.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 35 Жилищного кодекса РФ.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права" и статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе, приобретенном в браке". Также необходимо учитывать положения Семейного кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 30 и 34.