Продажа квартиры без риэлтора: увеличение стоимости на 15% и неясная цель запроса

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я должен сообщить, что постановка вопроса носит крайне неоднозначный характер. Если речь идёт о продаже квартиры на первичном рынке или при помощи услуг риэлтора, то для продажи необходимо заключить договор с риэлторским агентством и включить условие о размере вознаграждения риэлтора.

Если же речь идёт о продаже квартиры как частного лица на вторичном рынке, то продавцу не обязательно заключать договор с риэлторским агентством и выплачивать комиссионное вознаграждение за продажу квартиры.

В любом случае, продавец вправе установить цену, которую он считает адекватной и максимально возможной, и не обязан увеличивать цену квартиры на 15 % в соответствии с требованиями риэлтора. Показывать ли квартиру риэлтору - это тоже вопрос на усмотрение продавца. Следует учитывать, что если продавец обращается к риэлторскому агентству за помощью в продаже квартиры, то риэлтор имеет право знать все детали продажи квартиры включая цену и характеристики помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, документы об оценке недвижимости).

3. Договор на оказание услуг риэлтора, если он заключен.

4. Документы, которые риэлтор может запросить, например, план квартиры, фотографии и т.д.

Относительно вопроса о том, стоит ли показывать квартиру риэлтору, нужно учитывать, что показ квартиры может быть необходимым для рекламы недвижимости и привлечения потенциальных покупателей. Однако, перед показом квартиры следует обязательно заключить с риэлтором договор на оказание услуг и убедиться, что он имеет все необходимые документы и лицензии для своей деятельности. Также следует учитывать, что повышение стоимости квартиры на 15% может быть необоснованным и вредным для продажи недвижимости, поэтому необходимо внимательно оценивать ситуацию и принимать решения на основе знаний и опыта, а также консультироваться с юристом.

Статья 1, 131, 135, 138 Гражданского кодекса РФ.