Продажа квартиры без проблем с долгами за коммунальные платежи
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2646257
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДа, продажа квартиры с долгами за коммунальные платежи возможна, однако перед продажей необходимо погасить все имеющиеся задолженности за коммунальные услуги. Иначе, покупатель квартиры может столкнуться с проблемами в будущем, так как на покупателя могут возложить обязательства по уплате долгов предыдущего владельца квартиры.
Для продажи квартиры, находящейся в залоге у органов ЖКХ за неуплату коммунальных платежей, необходимо выполнить ряд юридических процедур.
Во-первых, необходимо получить справку из МФЦ о наличии задолженности перед ЖКХ.
Во-вторых, нужно заключить договор с компанией, которая займется оплатой долгов за коммунальные услуги (например, с коллекторской компанией).
В-третьих, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с покупателем, в котором предусмотреть обязанность продавца выкупить все задолженности за коммунальные услуги.
В-четвертых, необходимо получить справку из органов ЖКХ о полном погашении всех задолженностей за коммунальные услуги.
В-пятых, нужно зарегистрировать нового собственника квартиры на основании договора купли-продажи и справки о погашении задолженностей, в соответствующих государственных органах.
В случае наличия задолженности за коммунальные услуги, продажа квартиры может потребовать достаточно большого количества времени и сил, поэтому желательно обратиться к опытным юристам, чтобы они помогли правильно оформить все необходимые документы и совершить сделку без правовых проблем.
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества за долги".
Статья 154 Федерального закона от 31.07.2020 № 265-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" "Ответственность залогодержателя перед залогодателем за нарушение порядка реализации имущества, являющегося объектом залога".
Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
Статья 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прочих договорах".
Статья 92 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями".
Горячая линия
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы