Продажа квартиры без паспорта РФ: возможность завернуть документы в Росреестре для иностранных покупателей

Законодательство Российской Федерации не требует наличия российского паспорта гражданина для совершения сделок с недвижимостью. Однако, покупатель должен представить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, при регистрации права собственности в Росреестре. Загранпаспорт РФ, полученный в консульском отделе в г. Душанбе, может быть использован в качестве такого документа. Однако, необходимо убедиться, что документ соответствует всем требованиям российского законодательства, прежде чем предоставлять его для регистрации в Росреестре.

Для решения данного вопроса покупателю необходимо предоставить документ, подтверждающий его гражданство, а именно - паспорт гражданина РФ. Загранпаспорт не является документом, подтверждающим гражданство РФ. Если у покупателя нет паспорта гражданина РФ, он должен обратиться в миграционную службу для получения данного документа. Если покупатель не сможет предоставить паспорт гражданина РФ, документы на регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре могут быть завернуты.

Статьи, которые могут быть применены, включают в себя:

1. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "О сделках с жилыми помещениями", где указано, что продажа жилого помещения может осуществляться только гражданами Российской Федерации или юридическими лицами, зарегистрированными на территории РФ;

2. Статья 17 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", где указано, что для выезда из РФ гражданину необходимо иметь действительный загранпаспорт РФ;

3. Статья 10 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации", где указано, что граждане РФ обязаны иметь документ, удостоверяющий личность, а также что гражданство РФ подтверждается паспортом гражданина РФ.