Продажа квартиры без обременений: решение для собственников с не проживающим братом на прописке

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры, которые указаны в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Если брат является совладельцем квартиры наравне с вами и вашей мамой, его согласие на продажу квартиры также требуется. Однако, вы не можете выписать брата без его согласия, поскольку он является собственником квартиры. Если брат не согласен на выписку, вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении брата и получении права продажи квартиры без его участия.

Для продажи квартиры без каких-либо обременений вам необходимо собрать следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Технический паспорт на квартиру;
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов;
• Договор купли-продажи.

В отношении выписки брата необходимо разобраться с ситуацией в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В частности, для выписки брата вам может потребоваться его согласие и разрешение территориального органа ЗАГСа. Поэтому я рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и оформления необходимых документов.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 254 Гражданского кодекса РФ "Достаточность и добросовестность исполнения обязательств по договору купли-продажи", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Существенное изменение обстоятельств", статья 20 Федерального закона "Об акте гражданского состояния".