Продажа квартиры без налогового вычета в 2019 году: важная информация для собственников недвижимости

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной менее 5 лет назад, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13 процентов от суммы продажи квартиры. Однако, есть возможность применения налогового вычета, который предусматривается для случаев, когда продавец продает свою единственную квартиру и приобретает новое жилье в течение года. В этом случае налоговый вычет может составить до 2 миллионов рублей. Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо предоставить декларацию о доходах за год, в котором произошла продажа квартиры. Если продавец не будет подавать декларацию, то он не сможет воспользоваться налоговым вычетом и будет обязан уплатить налог на доход в размере 13 процентов от суммы продажи квартиры.

Для решения вопроса о продаже квартиры без налогового вычета потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в 2019 году;
3. Документы, подтверждающие, что продаваемая квартира является единственным объектом недвижимости, зарегистрированным на имя продавца.

Что касается вопроса о необходимости выплаты налога на доходы физических лиц, то в соответствии с Законом РФ от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" продажа недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доход физических лиц по ставке 13%.

Таким образом, если вы продаете квартиру, которую приобрели менее 3 лет назад, вам нужно будет выплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Для этого необходимо подать декларацию в налоговый орган в течение 1 месяца со дня заключения договора о продаже.

Однако, если вы являетесь владельцем только одной недвижимости, которую продаёте, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом, который освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц. В этом случае в декларации нужно укажите, что вы являетесь владельцем только одной недвижимости и хотите воспользоваться соответствующим налоговым вычетом.

Таким образом, чтобы продать квартиру без налогового вычета необходимо иметь только одну недвижимость и получить налоговый вычет. Хочу обратить Ваше внимание на то, что данные рекомендации носят общий характер и не могут заменить консультацию специалиста в данной области.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.