Продажа квартиры без ипотеки с распиской от покупателя и возможностью подачи иска в суд в 2013 году - все варианты возврата уплаченной суммы

Здравствуйте, Наталья. Так как у вас имеется документ в виде расписки о возврате денежных средств покупателем, можно подать на нее в суд на основании нарушения обязательств из договора купли-продажи квартиры. В таком случае будет рассматриваться вопрос о возврате денежной суммы, а не о возврате квартиры. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности покупателя перед вами, с указанием факта подписания расписки и отсутствия исполнения обязательств по ней.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия договора купли-продажи квартиры

2. Расписка, подтверждающая получение предоплаты от покупателя и его обязательства выплатить оставшуюся сумму до ноября 2013 года

3. Квитанция об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд

4. Исковое заявление, в котором следует просить о признании договора купли-продажи недействительным (если имеются основания для такого признания) и требовать возврата квартиры продавцу, а также выплаты оставшейся суммы покупателем в соответствии с условиями договора.

Кроме того, Вам следует подготовиться к судебному разбирательству, собрав доказательства своих прав и претензий. Это могут быть свидетельские показания, фотографии квартиры до и после продажи, корреспонденция между Вами и покупателем, показания экспертов и т.д.

Отмечу, что у каждого случая особые обстоятельства, и Вы должны обратиться к опытному юристу-специалисту, чтобы получить подробную консультацию и помощь в решении данного вопроса.

• Статья 450 ГК РФ "Основания ответственности за неисполнение обязательства"
• Статья 452 ГК РФ "Особенности ответственности продавца за недостатки проданного имущества"
• Статья 406 ГК РФ "Правила об обязательстве исполнить денежное обязательство"
• Статья 301 ГК РФ "Основания расторжения договора"
• Статья 168 ГК РФ "Действие сделки, совершенной в нарушение закона или иных правовых актов, содержащих нормы права" (в отношении возможности признания договора недействительным или ничтожным)