Продажа квартиры без госрегистрации и нотариуса, договор приватизации 1993 года есть

Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо, чтобы соблюдались все требования, установленные законодательством Российской Федерации и договорами, заключенными между сторонами сделки. При отсутствии нотариуса договор купли-продажи может быть заключен в письменной форме, однако для его заключения обе стороны должны подписать документ, который затем должен быть удостоверен и заверен соответствующим органом государственной власти. Однако, для регистрации права собственности на будущего покупателя, необходимо обратиться в Росрегистрацию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры, подписанный в 1993 году.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.

Данные документы нужно будет предоставить на регистрацию в органы Росреестра, чтобы оформить переход права собственности на квартиру. Кроме того, при заключении договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем необходимо соблюдать требования законодательства о купле-продаже недвижимости и защите прав сторон (включая ясное описание объекта, условий оплаты, сроков исполнения и гарантий, а также указание ответственности за нарушение условий сделки). Однако без участия нотариуса заключение договора купли-продажи квартиры зачастую невозможно, так как нотариусы осуществляют контроль и оценку законности сделки. Если нотариуса в поселке нет, следует искать его в ближайшем городе.

Статья 554 ГК РФ: Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан его сторонами либо лицами, уполномоченными на то.

Статья 130 ГК РФ: Сделка, совершенная в нарушение требований закона или иного правового акта, не действительна, если иное не предусмотрено законом или иным правовым актом.

Статья 131 ГК РФ: Сделка, совершенная в нарушение формы, предусмотренной законом для ее совершения, признается недействительной.

Статья 558 ГК РФ: Договор купли-продажи земельного участка, дома, квартиры и иного недвижимого имущества, право на которые подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

Статья 562 ГК РФ: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – обязательное требование к заключению, изменению и прекращению договоров купли-продажи недвижимости.