Продажа квартиры без агентов: соблюдение современных законов и требований при наличии 3-х собственников и покупке в 1998 году.

Добрый день. Для продажи квартиры необходимо выполнить ряд юридических процедур в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Сначала стоит подготовить документы на квартиру, причем оригиналы должны быть у всех трех собственников. Это справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и другие необходимые документы. Затем необходимо найти покупателя, заключить договор купли-продажи, определить размер продажной цены и подписать договор у нотариуса. После этого произойдет перерегистрация права собственности на покупателя. Желательно также провести проверку на предмет возможных ограничений в праве собственности на квартиру и их снятие перед продажей. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое удостоверяет право собственности трех собственников на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры. Данный документ должен быть составлен в письменном виде, подписан продавцом и покупателем.

3. Паспорт и данные ИНН продавца и покупателя.

4. Технический паспорт на квартиру.

5. Разрешение на продажу квартиры, если продавцы не являются гражданами Российской Федерации.

6. Свидетельство о приобретении квартиры в 1998 году.

Также, перед продажей квартиры необходимо уточнить, что квартира свободна от третьих лиц и не имеет каких-либо ограничений на право продажи. При вопросах и сомнениях рекомендуется обращаться к юристам.

Статья 209 ГК РФ "Продажа недвижимости", статьи 131-135 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статьи 554-576 ГК РФ "Общее положение о праве собственности". Также могут быть применимы нормы Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".