Продажа квартиры 34,5 кв.м. в Московской области и перечисление 2/3 стоимости на счет несовершеннолетнего сына: вдовство, воспитание и образование

Согласно законодательству Российской Федерации, совершеннолетний гражданин вправе свободно распоряжаться своим имуществом, включая продажу, покупку или дарение доли в квартире. Однако, поскольку ваш сын не достиг совершеннолетия, он не может самостоятельно распоряжаться своей долей в квартире и согласно закону, вы являетесь его опекуном.

В соответствии с Законом о гражданской защите, опекун несовершеннолетнего вправе распоряжаться имуществом подопечного только в интересах последнего. В связи с этим Органы опеки и попечительства могут выступать с требованием о замене недвижимости, если считают, что продажа доли в квартире не соответствует интересам несовершеннолетнего. Это может произойти, если квартира, где вы проживаете, не соответствует стандартам жизни, некомфортна для проживания или находится в зоне повышенной опасности.

Таким образом, требования Органов опеки и попечительства в данной ситуации могут быть правомерными, если они обоснованы заменой недвижимости в интересах несовершеннолетнего. Однако, вам следует обратиться к юристу для более детальной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру площадью 34,5 кв. м. в Московской области, а именно:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; - договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий передачу права собственности; - документы, подтверждающие долю владения сына в данной квартире.

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру площадью 90 кв. м, в которой проживает семья, а именно:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; - договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий передачу права собственности; - документы, подтверждающие долю владения сына в данной квартире.

1. Документы, подтверждающие трудовую деятельность и доходы матери, например, трудовую книжку, справки о заработной плате, налоговую декларацию.

2. Документы, подтверждающие образование сына, например, аттестат об основном общем образовании, диплом о среднем профессиональном образовании.

3. Документы, подтверждающие наличие денежных средств на счетах и владение иным имуществом.

Относительно требований органов ОП по месту жительства, нужно уточнить, что при продаже недвижимости, владельцу не запрещается распоряжаться средствами, полученными в результате продажи, в том числе переводить их на свой счет или возложить на нужды ребенка. Требования ОП, о которых упоминает автор вопроса, являются неправомерными, поскольку не соответствуют действующему законодательству.

Статьи, применимые для решения вопроса могут включать следующие:

• Статья 29.1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", касающаяся правил приватизации и использования имущества, находящегося в муниципальной собственности;

• Статья 29.2 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет правила распоряжения муниципальным имуществом;

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, где регулируются правила совершения сделок с недвижимостью, в том числе требования к совершению сделок по приватизации такого имущества;

• Статья 35.13 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок возмещения ущерба детям, вынужденным покинуть место жительства в связи с продажей жилья;

• Статья 66 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает обязательства родителей и их права в отношении детей, включая оплату их образования и иные расходы, связанные с их воспитанием.