Продажа кредитного дома, дележка долей между детьми 4 и 9 лет, строительство пристройки и юридические вопросы

Здравствуйте! Ответить на ваш вопрос нельзя без дополнительной информации. Вам следует обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости для оценки вашей ситуации. Конечный результат зависит от многих факторов, включая условия кредита, юридический статус дома, тип собственности и прочие детали. Однако, по общим правилам, если вы владеете домом в праве собственности, вы можете продать его, но при условии что вы выплатили кредит. По поводу выделения долей детям, правила будут зависеть от юридического статуса имущества и ваших семейных обстоятельств.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на недвижимость, подтверждающий приобретение данного дома в кредит и за счет материнского капитала;

2. Справку об участии супруга в данной сделке или согласие супруга на продажу дома;

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и раздел долей (если ранее происходило таковое);

4. Документы, подтверждающие, что строительство пристройки начато, и возможные документы, связанные с отчетом о проделанных работах;

5. Документы, подтверждающие возраст детей и необходимость равного разделения долей.

При решении данного вопроса важно учитывать, что решение о продаже дома, приобретенного в кредит, может быть связано с условиями, установленными в договоре кредита и/или законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-260);
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 3, 5-8, 13-14);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 39-41).