Продажа комнаты в трехкомнатной квартире: льготы и налоги для инвалида 2 группы

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход физического лица от продажи имущества, находившегося в собственности менее пяти лет, подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, существует ряд исключений, при которых доход не облагается налогом. В частности, если продажа осуществляется инвалидом 1 или 2 группы, то установлена льготная ставка налога в размере 0%. Значит, в данной ситуации, так как Вы являетесь инвалидом 2 группы, Вам необходимо заполнить декларацию о доходах и указать доход от продажи комнаты, однако необходимости в уплате налога нет. Сумма налога равна 0 рублей. Однако, необходимо учитывать, что для применения льготы необходимо предоставление документов, подтверждающих статус инвалида.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи комнаты 2. Документы о приобретении данной комнаты Вами и ее передаче в собственность сыну 3. Удостоверение инвалида и другие документы подтверждающие Вашу квалификацию инвалида

В части налогообложения, если Вы проживали в комнате менее пяти лет и купили ее menее 3-х лет назад, то Вы обязаны уплатить 13% налога с полученной суммы. Если же Вы являетесь инвалидом 1 или 2 группы, то Вы можете быть освобождены от уплаты данного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Для получения освобождения от налога, Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие Вашу квалификацию инвалида указанной группы.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - объект налогообложения в части продажи недвижимого имущества. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налоговая база для налога на доходы физических лиц. Статья 216 Налогового кодекса РФ - порядок расчета налога на доходы физических лиц. Для определения суммы налога и возможных льгот требуется также ознакомиться с письмом Федеральной Налоговой Службы РФ от 03.03.2020 № ШС-7-3/3821 "О порядке наложения налога на доходы физических лиц при реализации недвижимости", а также рассмотреть индивидуальные обстоятельства данного случая.