Продажа комнаты в трехкомнатной изолированной квартире: соблюдаем законы и правила

Да, продажа отдельной комнаты в трехкомнатной квартире возможна при наличии одного собственника, если комнаты в квартире являются изолированными. Однако, необходимо учесть требования законодательства относительно доли в праве собственности на общую долевую собственность в многоквартирном доме, которое регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Также стоит учесть возможные ограничения, предусмотренные договором купли-продажи или иными документами, регулирующими права собственности на квартиру.

Для продажи одной из комнат в трехкомнатной квартире необходимо собрать ряд документов. Во-первых, понадобится свидетельство о собственности на всю квартиру. В этом документе должно быть отражено, что вы являетесь ее собственником. Во-вторых, необходимо оформить договор купли-продажи на комнату, который заключается между вами и будущим покупателем. В этом договоре должны быть указаны все условия сделки, которые вы договорились с покупателем, а также подпись обеих сторон. Для оформления договора купли-продажи нужен паспорт покупателя и его ИНН. Кроме того, стоит уточнить, что налоги, связанные с продажей, такие как налог на доходы физических лиц и государственная пошлина, будут взиматься в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 131 ГК РФ "Предмет сделок с недвижимостью", статьи 290-292 ГК РФ "Деловая тайна", статьи 131-134 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах".