Продажа комнаты в общежитии: возможные проблемы для продавца и вопросы законности с делом за материнский капитал и начислением отчислений.

Здравствуйте, Елена! Такая сделка является незаконной и может быть признана судом недействительной. Кроме того, Вы можете подвергнуться ответственности за мошенничество, так как попытаетесь получить материнский капитал в обход закона. В случае, если сделка будет оспорена, Вы также можете потерять свою комнату и деньги, которые Вы заплатили риэлтору. Отчисления за продажу по завышенной стоимости Вы не платите. Лучшим вариантом будет продавать комнату за ее рыночную стоимость и не нарушать законодательство Российской Федерации. Надеюсь, мой ответ помог Вам!

Данный вид сделок может быть признан незаконным и повлечь за собой ответственность согласно требованиям законодательства Российской Федерации.

Для продажи комнаты в общежитии Вам потребуется оформить надлежащие документы, такие как:

1. Правоустанавливающие документы на комнату в общежитии;
2. Договор купли-продажи недвижимости;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру (еще лучше - на все общежитие), на которую приобретается комната, если такое имеется;
4. Разрешение от собственника общежития на продажу комнаты

Если речь идет о материнском капитале, то согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть использованы только для оплаты жилых домов, строящихся или приобретенных в собственность, за исключением объектов незавершенного строительства, комнат в общежитиях и помещений в жилых домах, введенных в эксплуатацию до 1 января 2005 года.

Таким образом, сделка, описанная Вами, может быть признана незаконной и повлечь за собой юридическую ответственность. Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более детальную информацию о действиях, которые могут быть предприняты в данной ситуации.

Статья 153 Гражданского Кодекса Российской Федерации.