Продажа комнаты в общежитии: возможно ли выделить долю сыну в другом доме?

Согласно Земельному и Гражданскому кодексам Российской Федерации, комната в общежитии может быть оформлена в собственность несколькими собственниками, в том числе и на долю. В данном случае, если вы хотите продать данную комнату, то необходимо учесть долю сына в ней. Поэтому, перед продажей помещения необходимо договориться со сыном о разделе совместно нажитого имущества. Если сын согласен на выделение доли в другом доме в счет этого помещения, то вы можете провести соответствующие юридические процедуры и выделить ему долю. Однако, если такой договоренности нет, то необходимо продать комнату и затем решать вопрос о покупке другого жилья для сына.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии, включая договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности и документы, подтверждающие распределение прав на комнату в соответствии с долей собственности.

2. Документы, подтверждающие право собственности на другую недвижимость, которую вы хотите приобрести для своего сына.

3. Документы, подтверждающие право сына на получение доли комнаты в общежитии, если такие имеются.

По законодательству Российской Федерации, вы можете выделить долю в другом доме для своего сына в счет его доли в комнате в общежитии. Однако, чтобы осуществить такую сделку, необходимо достичь согласия других собственников на распределение прав на комнату между собственниками согласно новой доле.

Также возможен вариант с продажей комнаты в общежитии, а затем приобретение другой недвижимости для своего сына. Однако, в этом случае необходимо учесть налоговые и юридические последствия такого сделки.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Долевая собственность на общую вещь"; - Статья 293 "Изменение содержания договора долевого участия в строительстве объекта недвижимости и порядок его исполнения"; - Статья 302 "Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество"; - Статья 363 "Ответственность продавца за недостатки имущества".