Продажа комнаты в общежитии: долевая собственность и процедура оформления сделки, уточнение стоимости.

При продаже комнаты в общежитии (долевой собственности) необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости. В данном случае рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения договора. Стоимость нотариального удостоверения зависит от общей стоимости сделки и может составлять около 1-2% от нее. Также необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на комнату. Стоимость пошлины составляет около 0,3-0,5% от стоимости сделки. Возможно, понадобятся услуги риэлтора для поиска покупателя и проведения сделки. Риэлторская комиссия обычно составляет от 2 до 5% от стоимости сделки.

Для оформления сделки по продаже комнаты в общежитии (долевой собственности) потребуются следующие документы: 1. Паспорт продавца и покупателя; 2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); 3. Документы, подтверждающие факт прописки в комнате (справка о прописке, выписка из домовой книги); 4. Доверенность, если продавец или покупатель не могут присутствовать лично при совершении сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности; 2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о купле-продаже недвижимости; 3. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество; 4. Статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на комнату.