Продажа комнаты в общежитии через материнский капитал для погашения ипотеки в бракоразводной ситуации при наличии общего ребенка и заболевании владельца

Для продажи комнаты в общежитии с использованием материнского капитала и погашения ипотеки вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить свидетельство о праве на комнату в общежитии и договор ипотеки, оформленные на вас. Эти документы подтверждают ваше право на продажу комнаты и необходимы для передачи прав собственности на комнату покупателю.
2. Составить договор купли-продажи между вами и вашей родной сестрой. В договоре должны быть указаны условия продажи, сумма продажи и порядок оплаты, а также обязательства продавца и покупателя.
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в органе Росреестра.
4. Обратиться в банк, где вы оформили ипотеку, и получить информацию о процедуре погашения ипотеки с использованием материнского капитала. Банк может потребовать предоставления документов, подтверждающих ваше право на использование материнского капитала и сделку купли-продажи комнаты.
5. Подготовить заявление о погашении ипотеки с использованием материнского капитала и предоставить его в банк.

Обратите внимание, что ваш бывший муж не имеет оснований для притязаний на нежвижимость, так как комната была приватизирована и ипотека оформлена на вас, а также оплаты производились вами.

Учитывая, что у вас есть тяжелая болезнь, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в правомерной продаже комнаты и погашении ипотеки с использованием материнского капитала.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве на комнату в общежитии и договор ипотеки, оформленные на вас. 2. Договор купли-продажи комнаты между вами и вашей родной сестрой. 3. Документы, подтверждающие ваше право на использование материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о выдаче материнского капитала). 4. Заявление о погашении ипотеки с использованием материнского капитала.

В данном случае необходимо учитывать следующие статьи закона:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 34 Закона Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 137-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - порядок приватизации жилых помещений.
3. Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости.
4. Статьи 343-347 Гражданского кодекса Российской Федерации - ипотека и порядок погашения задолженности.