Как продать комнату в квартире с другим собственником: разрешение, наследство и другие нюансы

Нет, вы не можете продать свою комнату без разрешения на продажу своей доли у другого собственника, даже если этот собственник умер и оставил наследников. Необходимо получить согласие и/или разрешение на продажу своей доли у всех собственников квартиры, включая наследников умершего собственника.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о собственности на Вашу долю в квартире;
2. Свидетельство о смерти собственника, на долю которого Вы хотите узаконить свою продажу;
3. Документы, подтверждающие права на наследство на долю, принадлежащую умершему собственнику;
4. Документы, подтверждающие Ваше право на продажу своей доли.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, порядок продажи доли в общей собственности определяется соглашением всех собственников или же по решению суда, если соглашение не было достигнуто. В Вашем случае, так как один из собственников умер, все возможные наследники должны дать свое согласие на продажу доли. В противном случае, Вы не можете продать свою комнату.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ, статья 250 Гражданского кодекса РФ, статьи 1205-1228 Гражданского кодекса РФ, статьи 1115-1122 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 116-118 Закона РФ "О наследовании".

Нет, без разрешения наследников вы не можете продать свою комнату в 2 комнатной квартире, поскольку это может повлечь юридические последствия, связанные с нарушением имущественных прав наследников по закону. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации об особенностях реализации имущественных прав в данной ситуации.

Для продажи своей доли в 2 комнатной квартире необходимо будет предоставить покупателю несколько документов:

1) Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

2) Документы, подтверждающие правомерность приобретения доли (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.).

3) Разрешение на продажу своей доли от другого собственника, если это необходимо.

В данной ситуации, учитывая, что другой собственник умер, необходимо определить, кто в этом случае наследник. Если неизвестен состав наследников, то нужно обратиться в нотариальную контору для получения свидетельства о правопреемстве.

После определения наследников, вам нужно получить их согласие на продажу, или при отсутствии согласия, обратиться в суд для вынесения решения о продаже доли. Поэтому, без согласия наследников продажа доли невозможна.

Статья 250 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество", статья 554 ГК РФ "Действие сделок в отношении имущества находящегося в совместной собственности" и статья 1214 ГК РФ "Условия совершения сделок с совместным имуществом".