Продажа комнаты в коммунальной квартире: вопросы о разделении лицевых счетов и жилье при реновации

При продаже одной из двух изолированных комнат, ваша семья останется совладельцами оставшейся комнаты и совместно с новым собственником будут пользоваться общим пространством, включая кухню, санузел и коридор. Лицевые счета по коммунальным услугам будут разделены между новым собственником и вашей семьей в соответствии с договором купли-продажи.

Относительно сноса дома, если ваш дом включен в московскую программу реновации, ваша семья будет иметь право на получение альтернативного жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевой собственности на комнаты в квартире;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнаты;
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период до продажи комнаты.

При продаже одной из комнат и проживании в ней другой семьи, лицевые счета по коммунальным услугам должны быть разделены в соответствии с договором долевой собственности. Однако, при продаже одной комнаты, может возникнуть необходимость перераспределения общей площади квартиры, что может повлиять на размер оплаты по коммунальным услугам.

При сносе дома, если квартира, в которой находятся Ваши комнаты, включена в программу реновации, то Ваша семья имеет право на переселение в новое жилье в соответствии с установленным порядком переселения жителей. Однако, точную информацию о переселении и новом жилье можно получить у органов местного самоуправления, ответственного за реализацию программы реновации.

По данному вопросу применяются следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 289-311); - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 16); - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления жилищных субсидий из федерального бюджета" (статья 7).