Продажа комнаты в коммунальной квартире: как оформить сделку и получить подтверждение уведомлений соседей и писем от почты

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, для продажи комнаты в квартире вам необходимо собрать согласие всех собственников квартиры на такую продажу. Однако, в случае если уведомления о продаже квартиры были доставлены и получены соседями, то вы можете предоставить в нотариат копии этих уведомлений с отметками о том, что они были переданы адресатам.

Что касается ситуации, когда соседи проигнорируют уведомления о продаже и не ответят на них, то вам рекомендуется отправить уведомления заказными письмами с уведомлениями о вручении и хранением в течение 6 месяцев. В случае если же письма не будут получены адресатами, то они будут возвращены вам с отметкой о не доставке. Это также может служить доказательством в случае спора о том, что уведомления были отправлены.

Однако, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо уточнить обстоятельства конкретного случая и ознакомиться с соответствующей документацией. В данном случае вам рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу и юристу для получения подробной информации о необходимых документах и процедурах при продаже комнаты в квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации для продажи комнаты в большой коммунальной квартире необходимо предоставить в нотариат некоторые документы, подтверждающие право собственности на комнату. К таким документам могут относиться, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату, договор купли-продажи комнаты, копии документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя, а также документы, подтверждающие оплату за продаваемую комнату.

Относительно соседей, нотариальная контора не требует никаких документов, связанных с уведомлениями ваших соседей о продаже комнаты. Однако, если вы имели дело с юридической фирмой, некоторые документы могут понадобиться для подтверждения своих действий в случае спора.

Относительно почты, если уведомления не будут получены и будут возвращены отправителю сотрудниками почты, вам рекомендуется сохранять эти письма в качестве доказательства того, что были предприняты все усилия для уведомления соседей о продаже. Если Вы отправите письмо заказным, то Вы получите "Уведомление о вручении". Это означает, что получатель действительно прочитал письмо. Если уведомления были доставлены, но никто не забрал эти письма на почте, это будет удовлетворительным доказательством для нотариуса, что Вы предоставили соседям необходимую информацию о продаже.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующие: - Гражданский кодекс РФ, в частности главу 16 "Комната и доля в квартире" - Федеральный закон "Об акте о передаче права собственности на недвижимое имущество" - Федеральный закон "О нотариате" - Постановление Правительства РФ от 22.11.2010 N 891 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи в Российской Федерации"

Относительно документов или чеков, которые должны быть предоставлены в нотариате на момент сделки продажи комнаты, это зависит от требований законодательства и требований нотариуса. Однако, в принципе, вам могут потребоваться акты, подтверждающие ваше право на собственность комнаты, а также документы о ее техническом состоянии и санитарно-гигиенических параметрах.

Почтовая служба, в свою очередь, должна направить уведомления о продаже комнаты адресатам, указанным в письмах, накладные на заказные письма и т.д. Если соседи игнорируют письма и не получают их с почты, это не дает вам каких-либо дополнительных документов или прав, но может свидетельствовать о том, что вы выполнили свои обязательства по информированию соседей о продаже вашей комнаты.