Продажа комнаты при помощи материнского капитала: варианты при задолженности и аресте доли супруга

Добрый день! При наличии ареста на долю супруга в комнате, ее продажа без его согласия невозможна. Однако, в зависимости от обстоятельств, возможны варианты решения данной ситуации. Необходимо обратиться к адвокату, который сможет оценить обстановку и предложить конкретные действия. Можно рассмотреть возможность проведения переговоров с кредитором, возможность освобождения доли от ареста в судебном порядке или иные варианты разрешения спора.

Для решения вопроса о продаже комнаты, нужно предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на комнату.

2. Документ, подтверждающий использование материнского капитала при ее приобретении.

3. Решение суда об аресте доли супруга.

4. Договор купли-продажи комнаты.

5. Свидетельство о регистрации договора купли-продажи в органах Росреестра.

6. Квитанции об уплате налогов.

С учетом того, что доля дома находится под арестом, продажа полностью комнаты невозможна до тех пор, пока не будет погашена задолженность. В этом случае, возможны следующие варианты:

1. Договоренность с кредитором на выплату задолженности.

2. Привлечение второго субъекта, готового выкупить долю супруга.

3. Приобретение доли вторым супругом или другим родственником.

В любом случае, перед проведением каких-либо действий необходимо получить совет юриста, занимающегося данными вопросами.

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: статьи 87-89. Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости: статьи 8 и 29.