Продажа комнаты: оформление документов и решение проблемы с наложенным арестом.

Я приобрел комнату в феврале 2015 года и в 2021 году принял решение ее продать. Я оформил нотариальный договор купли-продажи и предоставил все необходимые документы в МФЦ, однако переоформление было приостановлено из-за наложенного ареста на комнату в марте 2015 года. Этот арест был наложен на прошлого хозяина комнаты, а не на меня. Он вступил в силу через месяц после того, как я стал собственником комнаты. Хотя в выписке из ЕГРП нет информации об аресте на комнату, на сайтах указывается обратное. Как мне решить проблему и продать комнату?

| Никита, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и имущественных правах. Для урегулирования данной проблемы потребуется обращение в суд с заявлением о признании нотариального договора купли-продажи действительным и прекращении ареста на комнату. Документация, которая потребуется: нотариальный договор купли-продажи, отказы от права приобретения, выписка из ЕГРП, документы, подтверждающие наложение ареста на комнату и иные документы, свидетельствующие о правомерности сделки. Решение данной проблемы будет основано на таких статьях закона, как статья 551 Гражданского кодекса РФ (о переходе права собственности при совершении сделки продажи) и статья 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ (о признании недействительности правоустанавливающих документов).

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

нотариальный договор купли-продажи, отказы от права приобретения, выписка из ЕГРП, документы, подтверждающие наложение ареста на комнату и иные документы, свидетельствующие о правомерности сделки

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

статья 551 Гражданского кодекса РФ, статья 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы