Продажа комнаты или доли без риска несоответствия плану БТИ - выгодное предложение

Согласно Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, при продаже доли в квартире необходимо указать какую долю продается и к какой конкретной комнате в квартире она относится. Если площадь комнаты не соответствует плану БТИ, это может привести к оспариванию сделки в будущем, в связи с чем нотариус не подпишет такую сделку. Рекомендуется устранить несоответствие перед продажей доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие права собственности на нее.

2. Документы от БТИ, подтверждающие площадь каждой комнаты в квартире, а также планировочные документы квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт продажи доли в квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус может зарегистрировать сделку купли-продажи доли в квартире только при наличии всех необходимых документов и соответствии всех условий, предусмотренных законом. Если площадь доли в квартире не соответствует планировке квартиры, необходимо уточнить правовые последствия данной ситуации, и не исключено, что на регистрацию сделки могут повлиять юридические ограничения. Обратитесь к квалифицированному юристу для более детальной консультации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 306, 307, 558. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 19. Нотариальная практика: При продаже доли в квартире на основании договора купли-продажи необходимо указывать конкретные сведения о доле, продаваемой квартире и степени её соответствия плану-схеме квартиры в местном БТИ, в противном случае нотариус не сможет принять такую сделку на регистрацию.