Продажа комнаты и правовые вопросы при изменении фамилии и имени

Для продажи комнаты необходимо, чтобы вы были зарегистрированы в ней и имели на руках действующее свидетельство о собственности на эту комнату. Если Ваше свидетельство о собственности указывает Вашу старую фамилию, то его можно использовать в оформлении продажи комнаты. Однако, для подписания действующих юридических документов в рамках продажи комнаты, Вам следует использовать свой действующий паспорт с отметками о перемене фамилии и свидетельством о перемене имени.

Для продажи комнаты необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя:

1. Оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о собственности на комнату;
2. Документы, подтверждающие личность и гражданство продавца (паспорт РФ или иностранный документ, удостоверяющий личность);
3. Нотариально заверенную доверенность в случае, если продажу осуществляет не собственник комнаты, а его доверенное лицо;
4. В случае изменения фамилии, необходимо также представить оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о перемене имени.

Таким образом, при наличии свидетельства о перемене имени, продажа комнаты возможна, но для подтверждения прав на недвижимость необходимо предоставить оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о собственности на комнату, на котором указана старая фамилия.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса о продаже комнаты при изменении фамилии в свидетельстве о собственности и паспорте на новую фамилию, зависят от ряда обстоятельств.

Если изменение фамилии произошло в результате заключения брака или развода, то применяются статьи 34 и 256 семейного кодекса Российской Федерации № 230-ФЗ от 29 декабря 1995 года "О браке (заключении и расторжении)":

• Статья 34. Наименование супругов. Изменение наименования одного из супругов в связи с заключением брака
• Статья 256. Оформление документов, удостоверяющих личность, и органов записи актов гражданского состояния в связи с заключением и расторжением брака

Если изменение фамилии было произведено в соответствии с решением суда, то могут быть применены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации № 14-ФЗ от 26 января 1996 года "О гражданском кодексе Российской Федерации":

• Статья 20. Гражданская правоспособность физического лица
• Статья 152. Изменение наименования юридического лица, единоличного предпринимателя, физического лица-предпринимателя и индивидуального предпринимателя
• Статья 154. Изменение имени и отчества физического лица

В любом случае, необходимо обратиться к юристу, который поможет разобраться в конкретной ситуации и определить соответствующие статьи закона.