Продажа испанской недвижимости: перевод денег на счет в Испании, уплата налогов и освобождение от НДФЛ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3298616
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЗдравствуйте! Отвечаю на ваши вопросы, основываясь на законодательстве Российской Федерации:
В соответствии с законодательством РФ, гражданин РФ имеет право на получение денежных средств от продажи имущества за пределами РФ на любой счет, открытый в соответствии с законодательством и правилами участников банковской системы, включая задекларированный в ИФНС РФ иностранный счет.
В случае, если недвижимость была приобретена и находилась в собственности гражданина РФ более 3 лет, то он не обязан подавать декларацию по НДФЛ и уплачивать налог НДФЛ 13% от продажной стоимости.
В соответствии с законодательством РФ, при продаже имущества, выплачивается НДФЛ только с дохода, то есть разницы между суммой продажи и расходами, связанными с приобретением объекта. Курсовая разница, образовавшаяся в связи с конвертацией валюты, не считается доходом и не облагается НДФЛ.
Для курсовой разницы, образовавшейся в связи с конвертацией валюты при покупке имущества, правило об освобождении от уплаты НДФЛ не применяется. Однако, если гражданин РФ владеет имуществом более 3 лет, то он может использовать право на освобождение от уплаты налога при его продаже.
В соответствии с законодательством РФ нет требований о поступлении денежных средств от продажи недвижимости на валютный счет, открытый в РФ. Гражданин РФ имеет право получить эти средства на свой задекларированный в ИФНС РФ испанский счет.
Если испанская недвижимость была в собственности более 3 лет, то гражданин РФ не обязан подавать декларацию по НДФЛ и сам налог НДФЛ 13% ему не уплачивается.
В соответствии с законодательством РФ, гражданин РФ должен уплатить налог на прибыль в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи недвижимости. Курсовой разницы между курсом евро к рублю на день приобретения недвижимости и на день ее продажи не подлежит налогообложению.
Налоговое освобождение для недвижимости, имеющей срок владения свыше 3 лет, не распространяется на курсовую разницу при конвертации валют.
- Статья 15 Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле"
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации
- Статьи 213 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы