Продажа ипотечной квартиры родителей после реструктуризации долгов: что нужно знать о вознаграждении управляющего

Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством, вознаграждение финансового управляющего определяется в размере не более 10 % от суммы продажи имущества должника. В данном случае, сумма вознаграждения управляющего должна составлять не более 720000 рублей (10% от суммы продажи квартиры). Однако, при условии, что размер вознаграждения не был определен на момент проведения торгов, то вознаграждение должно быть определено в согласовании с кредиторами и утверждено судом. Ответ на вопрос о правомерности требования вознаграждения в виде 7% от суммы выручки зависит от того, как было определено вознаграждение на момент проведения торгов.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, связанные с реструктуризацией долгов и продажей имущества должника. В частности, следует ознакомиться с договором между должником и финансовым управляющим, который регулирует условия продажи имущества. В этом договоре должны быть указаны условия вознаграждения финансового управляющего.

Если в договоре не указано, с какой суммы должны начисляться проценты за услуги финансового управляющего, то можно обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 172.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" вознаграждение финансового управляющего устанавливается судом и не может превышать 10% от стоимости имущества, реализованного в ходе процедуры банкротства.

Следовательно, если сумма продажи ипотечной квартиры составляет 7200000, а долг перед кредиторами 3500000, то вознаграждение финансового управляющего может быть начислено только с разницы между этими суммами, то есть суммы в размере 3700000. Исходя из того, что максимальный процент вознаграждения финансового управляющего составляет 10%, сумма вознаграждения не может превышать 370000 рублей. Если в договоре предусмотрено меньшее процентное вознаграждение, то необходимо руководствоваться условиями договора.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1015, 1016, 1041, 1042, 1043, 1044); - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 25, 26, 29, 31); - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 629 "Об утверждении Правил продажи имущества должника в ходе исполнительного производства, а также через электронный аукцион и публичное предложение".