Продажа ипотечной квартиры: решение апелляционного суда и принудительное исполнение банка

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с правовыми документами и законодательством, регулирующими отношения по ипотечному кредитованию в Российской Федерации. Кроме того, необходимо более полное и точное описание ситуации и всех обстоятельств, так как даже незначительные детали могут повлиять на правовую оценку ситуации. В целом, если банк согласился на продажу квартиры и погашение долга, то необходимо всесторонне выяснить причину задержки и уточнить, были ли какие-либо существенные нарушения со стороны заявителя, которые препятствовали заключению сделки. Если же всё со стороны заявителя выполнено было должным образом и соглашение кредитной организации не было выполненно в установленный срок, то возможно требование о вынесении обязательного судебного решения.

Для решения вопроса, описанного Вами, понадобятся следующие документы: - Решение апелляционного суда о сумме задолженности по ипотеке; - Договор ипотеки; - Документы, подтверждающие покупку-продажу квартиры и согласие банка на продажу; - Корреспонденцию с банком, связанную с задолженностью и продажей квартиры.

При подаче иска в суд необходимо будет указать основания требования и привести доказательства, подтверждающие факт заведомой задержки со стороны банка в совершении сделки по продаже квартиры и погашению долга. Также следует учитывать сроки исковой давности по данному делу. Компетенцией является юрисдикция того района и суда, где находится квартира.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статья 309 (Договор залога), статья 324 (Реализация заложенного имущества) - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статья 250 (Доказательства), статья 285 (Исковое заявление), статья 290 (Предварительное заседание суда), статья 308 (Процедура продажи имущества) - Федеральный закон «Об ипотечном залоге»: статья 15 (Реализация ипотечного залога), статья 16 (Обеспечение исполнения обязательств), статья 18 (Реализация ипотечного имущества)