Продажа имущества, приобретенного в браке: НДФЛ и права собственности

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находившегося в совместной собственности супругов, доход от продажи каждого из супругов определяется исходя из доли, принадлежавшей ему в имуществе до его продажи. Более того, если с момента перехода имущества в собственность налогоплательщика прошло менее трех лет, доход от продажи такого имущества облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Поэтому, при продаже имущества, перешедшего в вашу собственность по договору раздела имущества супругов в мае 2016 года и находившегося в браке до его приобретения, вы должны будете уплатить НДФЛ с доходов от продажи за долю супруга, если между моментом перехода имущества в вашу собственность и моментом его продажи прошло менее трех лет.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор раздела имущества супругов, подписанный обеими супругами.
2. Документы, подтверждающие приобретение имущества в браке и наличие долевой собственности у супругов.
3. Документы, подтверждающие совершение сделки продажи имущества и получение дохода от нее.
4. Копии деклараций об уплате налогов по доходам за период с мая 2016 года по настоящее время для проверки срока нахождения имущества в собственности.

Ответ на вопрос о наличии обязанности уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов от продажи доли в имуществе супруга будет зависеть от условий договора раздела имущества и степени участия каждого из супругов в приобретении имущества и формировании его стоимости.

Статья 224 Налогового кодекса РФ.