Продажа доли в квартире после раздела имущества в браке: вопросы НДФЛ и права собственности

В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц при продаже доли в имуществе, если на момент продажи доля в праве собственности на квартиру находилась в собственности более 3 лет, то доход, полученный от продажи, освобождается от налогообложения. Данный случай подпадает под эту категорию, так как квартира находилась в собственности более 5 лет, поэтому продажа доли в квартире не будет облагаться НДФЛ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Соглашение о разделе общего имущества от 03.06.2020; 2. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и бывшим мужем; 3. Свидетельство о праве на квартиру; 4. Справки о сумме налоговой задолженности по НДФЛ.

В отношении вопроса о подлежащем начислении налога на доходы физических лиц (НДФЛ), необходимо учитывать следующее. Если Вы продаете свою долю в квартире, и данная квартира находилась в Вашей общей собственности более 3 лет, то в соответствии с налоговым законодательством РФ, данная сумма дохода освобождается от налогообложения до 2 млн. рублей. При этом, если Вы являетесь резидентом РФ и фактический срок, на который Вы имели право собственности, превышает 3 года, то Вы можете подать заявление об освобождении от уплаты НДФЛ.

Однако, прежде чем предпринимать какие-либо действия, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения подробной консультации и выверения всех необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц;
• Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок исчисления налога на доходы физических лиц от продажи имущества;
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации - основания для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, в том числе доли в имуществе.