Продажа или подарок доли дома: правовые аспекты и необходимость нотариального удостоверения

В соответствии с законодательством Российской Федерации сделки по передаче доли в праве собственности на недвижимое имущество, такого как дом и земельный участок, должны быть надлежащим образом оформлены в письменной форме, подтверждены нотариальным удостоверением и зарегистрированы в установленном порядке в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр).

Следовательно, требование Росреестра о нотариальном удостоверении сделки по передаче доли в доме и земельном участке является обоснованным и необходимым для легального и безопасного осуществления такой сделки. Рекомендуется обратиться к нотариусу, который проведет надлежащее оформление сделки и зарегистрирует ее в Росреестре.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к нотариусу для составления нотариального акта на передачу доли в доме и земельном участке. При этом необходимо также предоставить следующие документы:

• Свидетельства на дом и земельный участок, подтверждающие право собственности на указанные объекты;
• Паспорта родных братьев, для установления их личности и право на наследство;
• Документ, подтверждающий факт проживания одного из братьев в доме;
• Договор купли-продажи или дарения доли в доме и земельном участке между братьями.

Стоит отметить, что требование Росреестра о нотариальном удостоверении в данной ситуации является законным и обоснованным для обеспечения юридической защиты прав на собственность и избежания возможных споров в будущем.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимое имущество может осуществляться путем договора купли-продажи, договора дарения или иного сделки, предусмотренной законом. Также, согласно статье 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для заключения сделки о переходе собственности на недвижимость необходимо ее государственная регистрация в органах Росреестра. При этом, порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и требование нотариального удостоверения договора, регулируется статьей 12 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".