Продажа или обмен квартиры с внуками в другом месте зарегистрированными на владельца

Если ваш сын и его дети зарегистрированы в вашей квартире, но не проживают в ней постоянно, то их нахождение в квартире не должно препятствовать ее продаже. Однако, для исключения нежелательных юридических последствий, вам следует обратиться к юристу для составления правильного договора купли-продажи и наличия всех необходимых документов для его заключения. В случае, если ваш сын не желает выписываться с внуками, вы можете обратиться в суд с иском на выселение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой прописаны сын и его два сына.
2. Свидетельства о регистрации сына и его двух сыновей по месту жительства в данной квартире.
3. Документы, подтверждающие, что сын проживает в другой квартире на правах собственности вместе с женой.

Для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников указанной квартиры. Если сын не согласен выписаться из квартиры, необходимо произвести акты о родстве и получить согласие от сына на продажу квартиры. При наличии споров между собственниками, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и разрешения данного вопроса в соответствии с законодательством.

Статья 246 ГК РФ "Право собственности", статья 672 ГК РФ "Об ограничении использования жилых помещений" и статья 446 ГК РФ "Совершение сделок с недвижимым имуществом" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ, связанные с регистрацией и выпиской граждан из жилых помещений.