Продажа или обмен дома, купленного на материнский капитал, возможность до достижения ребенком совершеннолетия

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации сделка по продаже или обмене дома, приобретенного с использованием материнского капитала, возможна при условии получения согласия Фонда социального страхования Российской Федерации на такую сделку. Кроме того, сделка может быть осуществлена, только если ребенок, на которого был использован материнский капитал, на момент ее заключения достиг совершеннолетия.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

2. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности.

3. Договор, подписанный с покупателем или обменником, в котором детально описываются условия сделки.

4. Согласие на совершение сделки с недвижимостью от ребенка, если он уже достиг возраста 14 лет.

5. Разрешение на совершение сделки от опекуна ребенка, в случае если его нет в живых или утерян правоспособности.

6. Если недвижимость находится в залоге у банка или кредитной организации, то необходимо обеспечить снятие этого залога.

7. Дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации (например, справки о задолженности по налогам и коммунальным платежам).

В любом случае, для успешного и безопасного проведения сделки, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам (нотариусу или адвокату), которые могут оценить риски и составить все необходимые документы.

Применение закона в данной ситуации зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможным подходящим законом может быть Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Конкретные статьи данного закона для решения поставленного вопроса не определены.