Продажа и покупка квартиры через опеку, доля ребенка, отчет перед опекой, отказ от соцзащиты и правомерность ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире присутствуют доли несовершеннолетних детей, продажа данной квартиры возможна только с согласия опекуна (опеки и попечительства). Поэтому, если вы продали квартиру без согласия опеки, то такая сделка может быть признана недействительной. В данном случае, если доля ребенка в квартире не была продана, то решение о покупке новой квартиры через опеку может быть считано законным. Однако, необходимо обратить внимание на причины отказа социальной защиты. Возможно, отказ был обоснован по некоторым требованиям, предусмотренным законодательством, например, отсутствие необходимой справки о доходах, недостаточная сумма выделенных средств и т.д.

Для решения данного вопроса потребуются:
1. Документы, подтверждающие продажу первой квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы, подтверждающие покупку второй квартиры через опеку (договор купли-продажи, согласие опекуна и т.д.).
3. Решение опеки о согласии на продажу первой квартиры и покупку второй.
4. Документы, подтверждающие инвалидность ребенка (справка о медицинском освидетельствовании и т.д.).

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации: '5. Продажа квартиры, находящейся в общей собственности ребенка и одного из родителей, осуществляется только с согласия опекуна.'