Продажа гаража, заполнение декларации и расчет налога: экспертное руководство

Согласно законодательству Российской Федерации, налог с продажи имущества в размере 13 процентов от продажной стоимости подлежит уплате в бюджет РФ для юридических лиц и некоторых категорий физических лиц (например, предпринимателей). Однако, для большинства физических лиц, в том числе и продавца гаража, налог на доходы физических лиц не облагает доходы от продажи личного имущества (в том числе, гаража), если продажа осуществляется не в коммерческих целях. Поэтому, в Вашем случае, налог с продажи гаража в размере 13 процентов не подлежит уплате. Декларация о доходах и расходах за год должна быть заполнена в случае, если общая сумма доходов физического лица за год превысила 1 млн рублей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи гаража, заверенный нотариусом или подписанный обеими сторонами. 2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж. 3. Документы, подтверждающие стоимость гаража на момент продажи (например, документы об оценке, рыночная стоимость налоговых органов). 4. Паспорт продавца гаража, который надо указать в декларации.

Для расчета налога с продажи можно воспользоваться следующей формулой: Налог = (стоимость продажи - стоимость приобретения - сумма расходов, связанных с продажей) x 13%

Обратите внимание, что если вы не являетесь налоговым резидентом Российской Федерации, то налоговая ставка может быть другой, а процедура заполнения декларации может отличаться.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение дохода физического лица, полученного в результате продажи имущества" и пункт 4 статьи 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц, полученных в результате продажи имущества".