Продажа гаража за 65 тыс. рублей: права собственности зарегистрированы в 2016 году и вопрос налогообложения

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, не является объектом налогообложения, если налог на данный доход не был уплачен менее трех лет назад и срок владения имуществом составил более трех лет. При условии, что данная ситуация соответствует вышеуказанным требованиям, налог на прибыль от продажи гаража в размере 65 тыс. рублей не подлежит уплате. Однако, в случае, если собственник продавал гараж в течение трех лет со дня его покупки, на полученный доход будет начисляться налог в размере 13%.

Для правильного решения вашего вопроса, Вам необходимо:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж;
2. Документы, подтверждающие дату приобретения гаража и стоимость приобретения;
3. Документы, подтверждающие фактическую стоимость продажи гаража;
4. Справки о доходах, если получатель дохода является резидентом РФ.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается из стоимости имущества, за вычетом расходов, связанных с продажей, например, стоимость услуг агента или оплаты государственной пошлины за регистрацию перевода права собственности.

Если фактическая стоимость продажи гаража превышает размер расходов по продаже, то разница подлежит обложению НДФЛ в размере 13%.

Для расчета налога на доходы физических лиц, необходимо учитывать также возраст продавца, наличие у него льготных условий оплаты данного налога в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налог на прибыль организаций является обязательным платежом в бюджет, который уплачивается организациями в соответствии с настоящим Кодексом".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "Объектом налогообложения прибылью организаций признается прибыль, полученная организацией в налоговый период".

В данном случае, поскольку речь идет о продаже гаража физическим лицом, то налог на прибыль не является применимым, а вместо этого может быть применен налог на доходы физических лиц в соответствии с статьей 224 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, для определения облагаемой налогом суммы необходимо принять во внимание более подробную информацию о доходах и расходах продавца.