Продажа гаража: возможна ли цена ниже кадастровой стоимости? Налог при продаже и правила собственности.

Вы можете продать гараж по цене ниже кадастровой стоимости. Однако, при этом вам придется заплатить налог на доход, который будет рассчитываться с учетом разницы между договорной ценой продажи и кадастровой стоимостью. Если вы являетесь собственником гаража менее 3 лет, то ставка налога составляет 30% от прироста стоимости имущества. Налоговая база рассчитывается следующим образом: разница между договорной ценой и кадастровой стоимостью умножается на коэффициенты, устанавливаемые в зависимости от срока владения имуществом. Затем, к полученной сумме применяется ставка налога.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на гараж;
- Договор купли-продажи гаража;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж;
- Документы, удостоверяющие кадастровую стоимость гаража;
- Документы, подтверждающие стоимость ремонтных работ и улучшений, если они были произведены.

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации