Продажа гаража в счет погашения задолженности: регистрация в кооперативе и законодательство РФ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, кооператив имеет право на участие в распределении имущества, принадлежащего его членам, при наличии задолженности этих членов перед кооперативом. При этом, если гараж не был введен в эксплуатацию, его продажа кооперативу в счет погашения задолженности возможна, если такой порядок определен уставом кооператива либо агрегирован договором между кооперативом и его членом. Непосредственные меры воздействия на члена кооператива, не исполняющего обязательства по уплате членских взносов, отражены в уставе кооператива. Если же устав кооператива молчит об этом, ситуация регулируется общими нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к главе 39 "Договор купли-продажи", а также к уставу кооператива и его внутренним документам.

В соответствии с Гражданским кодексом, договор купли-продажи может быть заключен на любое имущество, включая гараж. При этом, для заключения договора необходимо согласие продавца, то есть владельца гаража. Если владелец не платит членские взносы и не исполняет свои обязательства перед кооперативом, то кооператив имеет право на взыскание долга через суд или другими способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Право кооператива на продажу гаража в счет погашения задолженности может быть предусмотрено уставом кооператива и его внутренними документами. В случае, если такое право прописано в уставе кооператива, кооператив имеет право заключить договор купли-продажи на гараж в счет погашения задолженности. Однако, для этого необходимо согласие владельца гаража.

Таким образом, ответ на поставленный вопрос зависит от условий устава кооператива и согласия владельца гаража на продажу его в счет погашения долга перед кооперативом. Если право на продажу гаража прописано в уставе, а владелец не дает согласия на продажу в счет погашения долга, то кооператив может обратиться в суд для взыскания задолженности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 301 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правила задолженности и порядок погашения долга
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок управления многоквартирным домом и правила выплаты членских взносов
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой имущество может быть реализовано в счет погашения долга.