Продажа гаража в кооперативе: оформление в собственность, поднятие стоимости и правила продажи

Если гараж будет оформлен в собственность и продан в течение 5 лет, то его продажа может быть признана недействительной, если приобретатель гаража станет знать или должен был знать, что продавец не обладал правом на продажу данного имущества на момент совершения сделки. Поэтому, для избежания правовых проблем рекомендуется оформить гараж в собственность и продать его спустя 5 лет.

Для продажи гаража, который был в собственности менее 5 лет, необходимо соблюдать правила, установленные законодательством Российской Федерации. В частности, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица, приобрести лицензию на риелторскую деятельность и заключить соответствующий договор с покупателем. Также следует обратить внимание на наличие долгов и отсутствие споров в отношении гаража, что может затруднить продажу недвижимости. В целом, оформление гаража в собственность может увеличить его стоимость и облегчить процесс продажи. Однако, для принятия окончательного решения следует обратиться к юристу для уточнения всех нюансов и возможных рисков.

Статья 217 и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.