Продажа гаража в кооперативе: нужно ли его зарегистрировать в Росреестре?

Добрый день! Для продажи гаража, находящегося в гаражном кооперативе, его регистрация в Росреестре необходима. Следует обратиться в регистрационную палату Росреестра по месту нахождения гаража с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, предоставив необходимые документы, такие как свидетельство на право на наследство, договор купли-продажи и прочие документы, подтверждающие право собственности на гараж. Далее, после получения свидетельства о государственной регистрации прав на гараж, его можно продать.

Для решения указанного вопроса, для начала, следует уточнить некоторые моменты: 1. Является ли данный гараж объектом недвижимости? 2. Является ли он отдельно стоящей строительной конструкцией? 3. Является ли данный гараж занесенным в Единый государственный реестр недвижимости?

1) Если данный гараж относится к числу объектов недвижимости, то его регистрация - обязательна. Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре, необходимо представить следующие документы: - заявление о государственной регистрации объекта недвижимости; - документы, подтверждающие право на собственность (в данном случае, свидетельство о праве на наследство); - технический паспорт объекта недвижимости; - договор купли-продажи (в случае продажи) Данные документы необходимо предоставить в отдел Росреестра, где осуществляется государственная регистрация недвижимости.

2) Если данный гараж является отдельно стоящей строительной конструкцией, то прежде всего, необходимо проверить, не требуется ли для его возведения разрешение у государственных органов. Если разрешение было выдано, необходимо получить его копию, а если нет, то для получения регистрации необходим соответствующий документ об отсутствии необходимости в разрешительной документации. Для осуществления регистрации гаража как объекта недвижимости, следует действовать аналогично п.1.

3) Если данный гараж зарегистрирован в ЕГРН, то его регистрация в Росреестре не требуется.

Поэтому, для определения порядка действий относительно регистрации гаража в Росреестре, необходимо уточнить указанные моменты.

223 ГК РФ, 130 ГПК РФ, 554 ГК РФ.