Продажа гаража в ГСК: налоги и правила в 2020 году

Согласно Налогового кодекса РФ, при продаже объекта недвижимости налог на доход физических лиц рассчитывается как разность между суммой полученных денежных средств и суммой, уплаченной за данный объект при его приобретении. Таким образом, прибыль от продажи гаража составит 100 тыс.руб., и налог на нее будет рассчитываться по ставке в зависимости от срока владения объектом. Если с момента приобретения до момента продажи прошло менее 3 лет, налог будет рассчитан по ставке 13% от суммы полученной при продаже. Если же прошло более 3 лет, налог не придется платить.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, заключенный между Вами и продавцом в 2019 году;
2. Паспорт гаража;
3. Документ, подтверждающий право собственности на гараж;
4. Договор купли-продажи гаража, который Вы заключите при продаже гаража в 2020 году;
5. Реквизиты покупателя гаража;
6. Документы, подтверждающие стоимость гаража, например, справку из налоговой инспекции или оценку эксперта.

Относительно вопроса о налоге, которые Вы должны заплатить, ответ будет зависеть от того, является ли продажа гаража вашим основным источником дохода. Если продажа гаража не является вашим основным источником дохода и с момента приобретения гаража прошло менее 3-х лет, то Вы обязаны уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи гаража. Если с момента приобретения гаража прошло более 3-х лет, то Вы освобождены от уплаты налога на доход. Однако для получения конкретного ответа рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц"
• Пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (по вопросу о необходимости уведомления о продаже имущества)